Аукционная документация

УТВЕРЖДЕНО: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области ____________________ Т.А.Дмитриева м.п. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (по аукциону 29 января 2024 года) Нежилые помещения с.Сара, ул.Комсомольская, д.14 Организатор торгов: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области с.Сара 2023 Содержание. № Наименование раздела. Стр. 1. Документация об аукционе на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Сурский район». 3 2. Основные сведения об извещении. 3 3. Организатор торгов. 3 4. 5. 6. 7. 8. 9. Информация о лотах. Требования к заявкам Условия проведения процедуры Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды Дополнительные сведения Формы документов: 4 5 5 5 6 Форма № 1 - Проект договора аренды по лоту № 1. 7-15 Форма № 2- Проект заявки на участие в аукционе. Приложение № 1 к заявке – Опись документов 16-17 18 Документация об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества 1. Общие положения 1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» и Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». 1.2. Электронный аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о ежемесячном размере арендной платы (цене лота). 1.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ. 1.4. Официальное извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона, аукционная документация, разъяснения аукционной документации размещаются на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов), на электронной площадке на сайте https://www.roseltorg.ru/. 1.5. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается. 2. Основные сведения об извещении 2.1. Вид торгов: Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, продажа имущества ФГУП. 2.2. Форма проведения: Электронный аукцион 2.3. Наименование процедуры: Аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сарское сельское поселение. 2.4. Электронная площадка: АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/). 3. Организатор торгов 3.1. Полное наименование: Муниципальное учреждение Администрации муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области, ИНН- 7309902695, КПП- 730901001, ОГРН – 1057309021098. Официальный сайт – https://sarskoe-r73.gosweb.gosuslugi.ru. Телефон: +7(84-242) 52-1-37. 3.2. Адрес: 433255, Российская Федерация, Ульяновская область, Сурский район, с.Cара, ул. Комсомольская, д. 14 3.3. Контактное лицо Дмитриева Татьяна Александровна, телефон +7(8424252223), электронная почта: dmitr1eva.t1971@mail.ru 3.4. Сведения о правообладателе/инициаторе торгов Организатор торгов является правообладателем имущества 4. Информация о лотах 4.1. Предмет торгов (наименование лота): Нежилые помещения: №5, тамбур литер а, тамбур литер а1 расположенные на 1 этаже здания социально-культурного центра (кадастровый номер 73:17:011104:347). 4.2. Описание лота: В аренду передаются нежилые помещения, общей площадью 66,77 кв.м. ( помещение №5 площадью 39,05 кв.м., тамбур литер а площадью 19,18 кв.м., тамбур литер а1 площадью 8,54 кв.м.) расположенные на 1 этаже здания социально-культурного центра по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с.Cара, ул. Комсомольская, д. 14 Техническое состояние: удовлетворительное, находится в технически исправном эксплуатационном состоянии. В помещении имеются все необходимые коммуникации. 4.3. Начальная цена: 122724,00 Р в год. 4.4. Шаг аукциона: 6136,20 Р (5,00 % от начальной цены). 4.5. Размер задатка: 24544,80 Р (20,00 % от начальной цены). 4.6. Субъект местонахождения имущества: Ульяновская область. 4.7. Местонахождение имущества: Ульяновская область, Сурский район, с. Сара, ул. Комсомольская, д. 14. 4.8. Категория объекта: Нежилые помещения. 4.9. Форма собственности: Муниципальная собственность. 4.10. Вид договора: Договор аренды. 4.11. Порядок оплаты: Ежемесячный платеж. 4.12. Ежемесячный платеж: 10227,00Р. 4.13. Платеж за право заключить договор: 0,00Р. 4.14. Срок действия договора - лет: 10. 4.15. Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: с документацией по аукциону - круглосуточно на сайте АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/). Получение разъяснений, путём направления запросов через АО «ЕЭТП», в соответствии с Регламентом АО «ЕЭТП»; Имущество доступно для осмотра по рабочим дням с 8:00 до 16:00 в с. Сара, Сурского района Ульяновской области. 4.16. Обременения, ограничения: Изменение целевого назначения не допускается. 4.17. Начальная цена за м2: 1838,01 Р. 4.18. Целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору: Для размещения объектов торговли. 4.19. Участниками аукциона могут являться субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления. 4.20. Сдача имущества в субаренду: нет. 4.21. Возможна субаренда: нет. 4.22. Характеристики: Год ввода в эксплуатацию 1971. Кадастровый номер объекта недвижимости (здания, сооружения), в пределах которого расположены помещения 73:17:011104:347. 5. Требования к заявкам 5.1. Требования, предъявляемые к участнику: Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора. 5.2. Перечень и требования к документам: в соответствии с Регламентом АО «ЕЭТП»; расположенным по адресу в сети «Интернет»: https://www.roseltorg.ru/. 6. Условия проведения процедуры 6.1. Дата и время начала подачи заявок: 22.12.2023 00:00. 6.2. Дата и время окончания подачи заявок: 22.01.2024 16:00. 6.3. Рассмотрение заявок: 24.01.2024 6.4. Дата и время начала проведения аукциона: 29.01.2024 11:00. 6.5. Срок отказа организатора от аукциона: 17.01.2024 16:00. 7. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды 7.1 Арендная плата (цена договора) за пользование муниципальным имуществом, устанавливается в денежной форме и определяется по результатам аукциона, заносится в протокол о результатах проведения аукциона и устанавливается в договоре аренды муниципального имущества. 7.2. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды муниципального имущества. 7.3. Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения в порядке, установленном договором аренды. 7.4. Цена заключённого договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. 7.5. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества (в том числе эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных, административно- хозяйственных услуг, возмещение балансодержателю расходов по уплате налогов и т. д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно. 8. Дополнительные сведения 8.1. На момент окончания срока действия договора аренды, состояние передаваемого имущества должно соответствовать техническому состоянию объекта на дату его передачи в аренду с учетом нормального износа, все неотделимые изменения и улучшения имущества передаются Арендодателю без возмещения их стоимости. 8.2. Место подачи заявок - электронная площадка АО «ЕЭТП». Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителям необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора аукциона https://www.roseltorg.ru/ (далее - электронная площадка). Регистрация заявителей на участие в аукционе (далее - заявители) на электронной площадке осуществляется ежедневно круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении. 8.3. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. 8.4. Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена. 8.5. Заявка подаётся путём заполнения экранных форм в личном кабинете участника. Инструкции о порядке регистрации, работе в личном кабинете и подаче заявки на электронной площадке, устанавливаются оператором электронной площадки и размещены на его сайте https://www.roseltorg.ru/. 8.6. Одно лицо вправе подать только одну заявку. 8.7. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку 8.8. Разъяснение положений документации об аукционе осуществляется в соответствии с пунктами 49 - 50 Порядка проведения конкурсов и аукционов. 8.9. Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе. Реквизиты для пополнения лицевого счета Расчетный счет: 40702810510050001273 Корреспондентский счет: 30101810145250000411 БИК: 044525411 ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Наименование банка: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве Наименование получателя: АО «Единая электронная торговая площадка» Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № 1106248660. НДС не облагается Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. 8.10. Договор аренды муниципального имущества заключается с победителем аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Договор заключается в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон. 8.11. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации. 4. Формы документов. Форма № 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СУРСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ (заключенный по итогам аукциона, Лот №1) с. Сара «__»_____ 2024 г. № ____ Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области (далее – Администрация), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице и.о.главы администрации Дмитриевой Татьяны Александровны, действующей на основании Устава и_______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и индивидуального предпринимателя или физического лица) именуемое (именуемый, именуемая) в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________________________________, (должность, фамилия и инициалы) действующего (действующей) на основании ________________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, дата, серия, номер) именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании постановления администрации МО Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области от 19.12.2023г. № 95-П-А «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сарское сельское поселение и протокола заседания Единой комиссии об итогах аукциона от _____________№__________ Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и (или) пользование нежилые помещения: № 5, тамбур литер а, тамбур литер а1 (далее – Имущество) общей площадью 66,77 кв.м. расположенные на 1 этаже здания социально-культурного центра, кадастровый номер 73:17:011104:347, по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с.Сара, ул. Комсомольская, д.14. 1.2. Акт приёма-передачи Имущества подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 1.3. К договору прилагается план Имущества. 1.4. Имущество передается для размещения продовольственного магазина. 1.5. Обременение Имущества: __________________ /отсутствует. (залог, сервитут и т.п.) 2. Срок действия Договора. 2.1. Срок действия Договора устанавливается с «___» _______2024 г. (даты подписания) по «__» ____2034 г. (на срок по условиям аукциона). 2.2. В соответствии со ст.17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» Договор не подлежит возобновлению на неопределённый срок, а также продлению на тот же срок в соответствии с ч. 2, 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. 3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором. 3.1. Имущество считается переданным с даты подписания акта приёма-передачи указанного Имущества Сторонами. 3.2. При передаче Имущества Арендатору акт приёма-передачи подписывается Сторонами не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков приёма Имущества влечет применение санкций, установленных п. 7.2 Договора и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя. 3.3. При прекращении действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям Арендатор возвращает Имущество Арендодателю по акту приёма-передачи не позднее 3 (трех) дней с даты прекращения действия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа, а также со всеми неотделимыми улучшениями, если такие улучшения были произведены. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков возврата Имущества по акту приёма-передачи влечет применение санкций, установленных п. 7.6 Договора. 3.4. В случае досрочного освобождения (досрочного оставления) Арендатором Имущества (не использование Имущества на дату проверки комиссией Арендодателя по контролю за сохранностью и использованием Имущества, однократная просрочка платежа по арендной плате), отказа Арендатора от подписания акта приёма-передачи по возврату Имущества Арендодателю или невозможности установления местонахождения Арендатора (оставление Имущества), акт приёма-передачи Имущества подписывается комиссией, созданной Арендодателем с привлечением незаинтересованного лица, в составе не менее трёх человек. 4. Права и обязанности Сторон. 4.1. Арендодатель вправе: 4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ. 4.1.2. Уведомить Арендатора о возможности принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении Имущества, являющегося предметом договора, в десятидневный срок после принятия Арендодателем решения о проведении торгов. 4.1.3. Направить Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им обязательства в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении любых условий Договора. 4.1.4. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с п. 6.5 Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту приёма-передачи в пятидневный срок с даты подписания Договора. 4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с п. 6.4 Договора и возврате Имущества по акту приёма-передачи не позднее, чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное. 4.2.3. Направить Арендатору проект соглашения о внесении изменений в Договор в соответствии с п. 6.3 Договора в связи с изменением размера арендной платы не позднее, чем за 15 дней до даты, с которой изменяется размер арендной платы. 4.2.4. Направить Арендатору уведомление о необходимости расторжения Договора и возврата Имущества по акту приёма-передачи в связи с постановкой Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос в соответствии с п. 6.5.9 Договора. 4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных п.п. 6.5.5 - 6.5.8 Договора, с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения. 4.2.6. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных п.п. 6.5.1 – 6.5.4, п. 6.5.10 Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок. 4.2.7. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.) в пятидневный срок со дня соответствующего изменения. 4.2.8. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей. 4.2.9. Применять в отношении Арендатора санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора. 4.3. Арендатор вправе: 4.3.1. Производить за счёт собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо. 4.3.2. Сдавать Имущество в субаренду и совершать с ним иные сделки в соответствии с действующим законодательством с письменного согласия Арендодателя. 4.3.3. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с п. 6.6 Договора. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором. 4.4.2. Перечислять на указанные в п. 5.5 Договора реквизиты арендную плату за пользование Имуществом в установленные Договором сроки. Не использование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы. 4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с п. 6.4 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее, чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное. 4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.) в пятидневный срок со дня соответствующего изменения. 4.4.5. Заключить договор на эксплуатационное обслуживание, договоры на предоставление коммунальных услуг, самостоятельно или за свой счёт принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Имущества. 4.4.6. Своевременно и за счёт собственный средств производить текущий ремонт Имущества без изменения размера и сроков оплаты арендной платы, предусмотренных Договором. 4.4.7. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, установленные действующим законодательством РФ. 4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работников специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб. 4.4.9. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю по акту приёма-передачи Имущества. 4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счёт собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества. 4.4.11. Передать Арендодателю Имущество по акту приёма-передачи в трехдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям. 4.4.12. Подписать проект соглашения о внесении изменений в Договор в связи с изменением размера арендной платы в соответствии с п. 6.3 Договора и направить Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соглашения. 4.4.13. Зарегистрировать Договор, заключенный на срок более года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в порядке, установленном законодательством РФ. 5. Платежи и расчёты по Договору. 5.1. Размер арендной платы за пользование Имуществом в соответствии с протоколом об итогах торгов от ____________________ № _____________________ составляет _______________________________________________________________, (сумма, цифрами и прописью) сумма ежемесячных перечислений -___________________________________________ 5.2. Арендная плата устанавливается Договором без учёта налога на добавленную стоимость. НДС исчисляется Арендатором самостоятельно. 5.3. Размер арендной платы за пользование Имуществом установлен в соответствии с протоколом Единой комиссии по об итогах аукциона. 5.4. Ежемесячная арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го (десятого) числа текущего месяца в порядке осуществления безналичных расчётов. 5.5. Арендная плата оплачивается по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области ( Финансовое управление администрации МО « Сурский район», Администрация Сарского сельского поселения л/счет 04683115170) Единый банковский счет 40102810645370000061 Казначейский счет получателя 03100643000000016800 ОТДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСК БАНКА РОССИИ// УФК по Ульяновской области г Ульяновск ИНН 7309902695 ОКТМО 73644470 БИК 017308101 КПП 730901001 ОГРН 1057309021098 КБК 84411105035100000120 В платёжном поручении Арендатор обязан указать: «Арендная плата по Договору от «____»_________________№__________ за _________________________ без НДС» (период оплаты) 6. Изменение и расторжение Договора. 6.1. Изменения и дополнения, не относящиеся к условиям аукциона, по итогам которого заключен Договор, могут быть внесены в Договор и действительны при условии их совершения в письменной форме и подписания Сторонами. 6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего правовые нормы, регулирующие правоотношения Сторон и являющиеся для них обязательными, иные, чем правовые нормы, действующие при заключении Договора. 6.3. При заключении Договора на срок не менее года Арендодатель вправе вносить изменения в Договор в части установления размера арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон. 6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях: 6.5.1. Использования Имущества не в соответствии с установленным п. 1.4 Договора назначением (целями использования) Имущества. 6.5.2. Просрочки Арендатором платежей по арендной плате более двух сроков подряд. 6.5.3. Предоставления имущества в пользование третьим лицам без согласования с Арендодателем. 6.5.4. Оставления (в том числе досрочного) Имущества Арендатором. 6.5.5. Неисполнения Арендатором обязанности по принятию Имущества по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Договора. 6.5.6. Пользования Имуществом с существенным нарушением условий Договора. 6.5.7. Пользования Имуществом с неоднократными нарушениями. 6.5.8. Ухудшения состояния арендуемого Имущества, доведения его до аварийного состояния в том числе по вине Арендатора. 6.5.9. Постановки Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос. 6.5.10. Предусмотренных законодательством РФ, не указанных в Договоре. 6.6. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора. 7. Ответственность Сторон. 7.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при передаче Имущества по акту приема-передачи. 7.2. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму имущества от Арендодателя по акту приема-передачи в течение пяти дней с даты подписания Договора в соответствии с п. 3.2 Договора влечет наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы. 7.3. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму Имущества от Арендодателя по акту приема-передачи в течение десяти дней с даты подписания Договора в соответствии с п. 3.2 Договора является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя (п. 6.5.5 Договора). При этом Арендатор утрачивает сумму задатка, подлежащую перечислению в счет арендной платы по Договору в соответствии с условиями проведения торгов. 7.4. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (размера невнесённой арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.4 Договора. 7.5. Уплата Арендатором пеней (неустойки), штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по Договору. 7.6. Неисполнение Арендатором обязанности по возврату Имущества Арендодателю по акту (актам) приема-передачи (оставление Имущества) влечет наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы. 7.7. В случае оставления Арендатором Имущества после прекращения действия Договора или досрочного оставления Арендатором Имущества риски порчи и (или) случайной гибели Имущества несет Арендатор. 7.8. В случае возврата Имущества Арендатором в ухудшенном состоянии по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.3 Договора или выявления факта ухудшения состояния Имущества после его оставления Арендатором в соответствии с п. 3.4 Договора Арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора причиненные ему убытки. Сумма причиненных Арендодателю убытков определяется на основании заключения независимой экспертной организации, привлекаемой Арендодателем. 7.9. Прекращение действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора, а также от исполнения всех обязательств по Договору. 8. Прочие положения. 8.1. Условия Договора применяются к отношениям Сторон с даты подписания Договора и действуют до полного исполнения Сторонами договорных обязательств. 8.2. Условия Договора в части начисления арендной платы применяются к отношениям Сторон с даты передачи Имущества Арендатору по акту приёма-передачи по дату возврата Имущества Арендодателю по акту приёма-передачи в соответствии с п. 3.1 Договора. 8.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительность всего Договора. 8.4. Установленный Договором размер арендной платы не включает эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества. 8.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя при просрочке платежа по арендной плате более двух раз подряд в соответствии с п. 6.5.2 Договора при условии обязательного направления Арендатору претензии, если на дату истечения срока рассмотрения претензии, указываемого в ней, задолженность по уплате арендной платы не погашена в полном объеме. 8.6. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных п.п. 6.5.5 – 6.5.8 Договора, при условии направления Арендатору претензии с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения и невыполнении данных требований. 8.7. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в соответствии с п. 6.5.1, п. 6.5.3, п. 6.5.4, п. 6.5.10 Договора при условии направления Арендатору претензии с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок и невыполнением данного требования, а также в соответствии с п. 6.5.9 Договора при условии направления Арендатору соответствующего уведомления. 8.8. Уведомления (сообщения, претензии, соглашения), направляемые в соответствии с Договором, составляются в письменной форме и считаются поданными надлежащим образом при вручении лично под роспись о получении или направлении заказным письмом. 8.9. Каждая из Сторон не вправе ссылаться на надлежащее выполнение обязанностей по Договору (осуществление платежа, направление уведомления и др.) при нарушении, соответственно, п. 4.2.7, п. 4.4.4 Договора. 8.10. Порядок и условия проведения Арендатором изменений и улучшений в отношении Имущества, проведения Арендатором капитального ремонта Имущества устанавливаются дополнительным соглашением к Договору. 8.11. Правоотношения Сторон, не урегулированные положениями Договора, регулируются действующим законодательством РФ. 8.12. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий Договора споры разрешаются путём переговоров. В случае не достижения согласия Сторонами споры разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 8.13. Договор составлен на русском языке в двух (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью Администрации. Первый экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 9. Особые условия. 9.1. Обязанность по государственной регистрации Договора, соответствующих соглашений по нему, иных юридически значимых действий, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством, а также расходы по государственной регистрации возлагаются на одну из сторон Договора. 10. Адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон. 10.1. Арендодатель: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области Адрес (место нахождения): 433255, Ульяновская область, Сурский район, с.Сара, ул.Комсомольская, д.14, телефон 8(84242)52137 ОГРН 1057309021098 УФК по Ульяновской области (Администрация МО Сарское сельское поселение, л/с 04683115170) ИНН 7309902695 ОКТМО 73644470 р/с 40101810100000010003 Отделение Ульяновск г Ульяновск БИК 047308001 КПП 730901001 КБК 84411105035100000120 10.2. Арендатор: _______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, банковские реквизиты, ИНН, для физических лиц также серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, его заменяющего) тел. __________________, факс. ___________________ 10.3. Подписи Сторон: Арендодатель: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области И.о.главы администрации ____________________Т.А.Дмитриева (фамилия и инициалы руководителя, подпись) М.П. Арендатор: (полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя) _________________ (фамилия и инициалы руководителя, подпись) М.П. Приложение № 1 к договору аренды от «____» ___________№________ АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ «____» ___________________________ Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района, в лице и.о.главы администрации Дмитриевой Татьяны Александровны и Арендатор________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица) в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) составили настоящий акт о нижеследующем: на основании Договора от «_____»___________________№________________ Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и/или пользование нежилые помещения: №5, тамбур литер а, тамбур литер а1, общей площадью 66,77 кв.м, расположенные на 1 этаже здания социально-культурного центра (далее- Имущество), кадастровый номер 73:17:011104:347, по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с.Сара, ул. Комсомольская, д.14. Техническое состояние вышеуказанного Имущества на момент его передачи – удовлетворительное. Имущество находится в исправном состоянии и соответствует требованиям по его эксплуатации. Арендодатель: Муниципальное учреждение Администрации муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области И.о.главы администрации ______________________Т.А.Дмитриева (подпись) М.П. Арендатор: (полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя) _________________ (фамилия и инициалы руководителя, подпись) М.П. Форма № 2. Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Сарское сельское поселение Сурского района Ульяновской области 433255, Ульяновская область, Сурский район, с.Сара, ул. Комсомольская, д. 14 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ) №___ Претендент - физическое лицо  Физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя  юридическое лицо  _______________________________________________________ _______________________________________________________, (Ф.И.О./наименование Претендента, сведения об организационно-правовой форме) __________________________________________________________ далее именуемый Претендент, Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________ серия___________№_______________, выдан _____________________________________________ (кем выдан) _________________________________________________Дата выдачи «____»_____________20 г. Адрес регистрации:______________________________________________________________ Телефон/факс_______________________________________________________ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия _____№_____________________ОГРН________________________________________, Дата регистрации «____»________________20 г., орган, осуществивший регистрацию __________________________________________________________________________ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА в лице_____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании____________________________________________________________ Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия_________№_______________ ОГРН__________________________________Дата регистрации «____»__________________20 _ г. Орган, осуществивший регистрацию____________________________________ ИНН/КПП___________________________________________________________ Юридический адрес:___________________________________________________________________ Телефон/факс ________________________________________________________________________ Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет N _______________________________________________________ в _____________________________________________________________________________ корр. счет N ________________________ БИК ____________, ИНН/КПП ______________ 1. Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества мы согласны заключить договор аренды на имущество, расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________ (лот № ), находящееся в собственности муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области. 2. Изучив аукционную документацию и принимая установленные в ней требования и условия организации и проведения аукциона мы выражаем согласие на участие в аукционе и обязуемся выполнять условия аукциона и заключения договора на условиях и в соответствии с документами, входящими в настоящую заявку, а также с другими условиями и требованиями, установленными в аукционной документации. 3. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся у аукционной комиссии, второй – у Претендента. К заявке прилагается опись документов. Подпись Претендента (его полномочного представителя)___________(_________________) М.П. «____»______________2023г. Заявка принята комиссией по проведению аукционов и конкурсов: час.____мин.____ «____»_______________202_____г. за №__________ Заявку принял:_______________________(___________________) Ознакомление с объектом состоится «____»______202___ г. в ________ч. Приложение №1 к заявке №_____ от ____________ на участие в аукционе (конкурсе) ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ № п/п Наименование представленных документов Количество листов _________________________ ___________________________________ ____________ сдал принял С объектом ознакомлен ____________________(_________________)